【不動産】首都圏マンション発売戸数、７月30.7％減　平均価格も5％減

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　不動産経済研究所（東京・新宿）が16日発表したマンション市場動向調査によると、
７月の首都圏の新規発売戸数は前年同月比30.7％減の3317戸だった。８カ月連続で前年同月を下回った。
７月としては、2009年（3230戸）以来の低水準となった。施工費の増加を背景にマンション価格の高止まりが続いており、
需要が振るわなかった。１戸あたりの平均価格は5656万円と5.0％低下した。

　地域別の発売戸数では、都区部が35.2％減少した。昨年に大型物件が相次いだため、反動が出た。埼玉県や千葉県でも落ち込みが目立った。

　消費者が購入した戸数の割合を示す月間契約率は63.3％と前年同月に比べて20.4ポイント低下した。
東京都区部の契約率は56.5％と、７月としては08年（48.8％）以来の低さだった。８月の発売戸数は2500戸（前年同月は2610戸）を見込む。

　７月の近畿圏の発売戸数は、12.4％増の1414戸だった。３カ月ぶりに前年同月を上回った。
月間契約率は、74.6％と前年同月比0.5ポイント低下した。８月の発売戸数は1300戸程度（前年同月は969戸）を見込む。〔日経ＱＵＩＣＫニュース（ＮＱＮ）〕