【不動産投資】マンション建ててインカムゲインで儲けるってどうなの？

福岡の不動産も2,3年前と比べたら上がったな
2年前の週刊ダイヤモンドで、都内で手の出ない人が地方で買漁ってるって記事あったけど
将来のこと考えると、インカムゲインはいいけど、キャピタルゲインは期待出来ないからなあ
外国の不動産に投資した方が儲かる

田舎の小都市なんだが金利が低いせいか30年一括借り上げの木造アパートが土地もちが騙されていっぱいたんてんだけどあとどうなるんだか

でもマンション買った瞬間に買値の半分くらいまで下落するんでしょ？
仮に４千万→２千万に下がるとしたら、
毎年１５０万の家賃収入あっても１４年近くかかるってことじゃないの？
その後はもっと家賃下げないと入らなそうだし。

正直、不動産は駐車場が一番効率良く儲かると思う。値下がりも建物がない分実質の土地価格だけだし、他への転用も楽だし。

マイナス金利だし
そろそろマンション買おうかと思ったけど
都心のマンションはどこも5000万越えばかり
タワマンだと8000万越え
サラリーマンじゃもう無理だべ

住むためのマンション買うならいいが
いま投資用に不動産買ってるサラリーマンはオリンピック終わったあたりからヤバイと思う

大阪在住の手取り世帯年収1000万超えだけど5年前の都心マンションは安いな。と思えたけど。今は高過ぎて物色できないレベル。
モデルルーム見学が趣味の一つだが価格表みてスゴスゴと帰る。世の中金持ち多いな。と思いながら。
自分の感覚だと4割位高い気がする。最近モデルルーム行くのも楽しくない。どうせ買えないし。商品券とかは貰えるけどな

個人が投資とか言って賃貸用物件を購入するのが流行ってたりしてた時期が以前あったけど、
それを知って、もうそろそろ天丼なんだろうとは思った