【不動産】アパート急増、バブルの懸念　団塊世代の相続対策として銀行がローン攻勢

12:00 , 0 件のコメント
1: 名刺は切らしておりまして 2016/07/04(月) 08:40:30.65 ID:CAP_USER
http://www.nikkei.com/article/DGXLZO04403300T00C16A7NN1000/

不動産市場に「アパートバブル」の懸念が出ている。団塊世代による相続対策を背景に、
新設住宅着工はアパートなど貸家が２桁増と急増。マイナス金利の導入も背中を押し、銀行は資産家に向けたアパートローン
力を入れつつある。ただ地方は人口減少の加速が避けられず、将来の危うい空室リスクもはらむ。（馬場燃、浜美佐）

　「なにか土地利用でお悩みはありませんか」。地銀大手の横浜銀行が東日本銀行との経営統合を機に、５月…



2: 名刺は切らしておりまして 2016/07/04(月) 08:43:02.63 ID:9TBuowLQ
持ち主は不動じゃ無い

3: 名刺は切らしておりまして 2016/07/04(月) 08:43:22.98 ID:gT5bGLbz
人口減の空き家だらけでアパート経営は
時代錯誤。

6: 名刺は切らしておりまして 2016/07/04(月) 08:48:14.69 ID:RIjNURER
農家なら、農地にアパートを建てて大儲け。

16: 名刺は切らしておりまして 2016/07/04(月) 08:55:59.48 ID:Xu7WguNo
>>6
親戚や周囲でもやってる人がかつては多かったが、誰一人として利益が出ず大赤字
うちにもよく営業がくるが、暇つぶしで相手してやると３０年間の収支計画書を持ってきたけど
かなりいい加減などんぶり勘定
あんなもんを信じてやれば、そりゃ大赤字になるって

11: 名刺は切らしておりまして 2016/07/04(月) 08:50:03.81 ID:gT5bGLbz
古アパートを民泊に改装なら可能性あり

18: 名刺は切らしておりまして 2016/07/04(月) 08:58:48.73 ID:6X3KQBXc
そうやって困った大家のうち少数が外人に貸し始める

21: 名刺は切らしておりまして 2016/07/04(月) 09:06:23.62 ID:NjikbDEq
これからは民泊専用だな

22: 名刺は切らしておりまして 2016/07/04(月) 09:06:25.76 ID:o5OEZQ5k
駅が遠いとか古い物件は条件がかなりよくなってきているけど、駅が近いとか
新しい物件は常時満室なんで強気だよ＠東京２３区内

23: 名刺は切らしておりまして 2016/07/04(月) 09:10:05.66 ID:LbTB7mwR
>>22
よく住むやつがいるな。

震災のときに必ず死ぬのに

25: 名刺は切らしておりまして 2016/07/04(月) 09:13:08.10 ID:neqRjti6
安倍政権が続けば、そのうち外国人労働者の大量導入に踏み切るんだから
問題ないだろ？　何が問題なんだ？ｗ

26: 名刺は切らしておりまして 2016/07/04(月) 09:13:37.77 ID:LnMjCTLk
これから都心の空室率も上がっていくから
長期的に見ても家賃は下落傾向なんだよな

27: 名刺は切らしておりまして 2016/07/04(月) 09:16:01.31 ID:qWkE4HMp
地方は一括借り上げのアパートだけボコボコ建ってる
新築でも空室は沢山ある


30: 名刺は切らしておりまして 2016/07/04(月) 09:19:26.48 ID:onVuwfvM
銀行ってホンマ学習しないよな
タワーマンション建てまくって今度はアパートか
不良債権忘れたんか

36: 名刺は切らしておりまして 2016/07/04(月) 09:33:34.50 ID:k3QUjPKK
アパート建てるならせめてRCにしろよ。
あと大都市通勤圏の駅近くじゃないと需要ないぜ。

91: 名刺は切らしておりまして 2016/07/04(月) 11:50:39.74 ID:vX3345+J
>>36
RCにすると建物の価値が下がらないとみなされて固定資産税？が高いままらしい。
そうなると家賃に反映させられる地区なら家賃上げればいいがそうじゃないと家賃上げれば入らない、家賃相場にすると大家が泣く。

42: 名刺は切らしておりまして 2016/07/04(月) 09:47:10.83 ID:Qu2QRV0r
マンションも一戸建ても空き地も広告や売り看板が半端無く多い
将来的にはわからんが、この２～３年は暴落するんじゃまいか

自民党が消費税増税前の駆け込みを見込んでギリギリまで延期を躊躇してたせい

43: 名刺は切らしておりまして 2016/07/04(月) 09:48:12.69 ID:tKGc1qo/
安っぽいアパート建てるよりも、賃貸マンション建てて欲しい。

46: 名刺は切らしておりまして 2016/07/04(月) 09:50:31.82 ID:RhdN1FH5
駅近の需要があるところは良いがそうじゃないところはアパート辞めておけ

人口減で住宅需要も縮小するのに

47: 名刺は切らしておりまして 2016/07/04(月) 09:51:17.54 ID:zxUCbxUr
金持ちがもうかりすぎてしょうがない

48: 名刺は切らしておりまして 2016/07/04(月) 09:52:05.73 ID:/dMNC/GH
人は不労所得に憧れちゃうんだね、どうしても
どうしようもないね

49: 名刺は切らしておりまして 2016/07/04(月) 09:52:41.43 ID:48OXvjNL
会計事務所が某ハウスメーカーとタッグを組んで「相続税対策セミナー」とかやって売りつけようと必死だが、
子や孫に多額のローンを残すだけで、かえって迷惑

62: 名刺は切らしておりまして 2016/07/04(月) 10:19:52.08 ID:ZZlbjdwL
木造アパートの家賃がバブルの頃から大して変わってないから
他のコンクリマンション家賃も下がらない

64: 名刺は切らしておりまして 2016/07/04(月) 10:24:25.88 ID:cRhH8XOX
今でも近所のアパートは空室だらけなのにな

65: 名刺は切らしておりまして 2016/07/04(月) 10:27:40.76 ID:BHNMY5f0
地主が50歳以上で大借金計画。リスクは地主に。銀行、大東建託はno risk


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